Elementos de coste para el mantenimiento de bienes inmuebles en España:
?facturas mensuales de servicios públicos:
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- electricidad
- suministro de agua (trimestralmente)
- internet
- televisión
- recolección de basura
- estacionamiento
?comunidad: si tiene un apartamento o casa en un complejo residencial con territorio público. El monto del pago depende de la infraestructura y los servicios en el complejo. Entonces, por ejemplo, si el complejo está equipado con varias piscinas, incluida la calefacción durante todo el año, un gimnasio, una sauna, parques infantiles, canchas de tenis, bares y está protegido las 24 horas, el pago de la asignación comunitaria puede alcanzar los 150 euros por mes. El pago medio es de 50 euros al mes..
?seguro inmobiliario: le recomendamos que contrate un seguro que incluya los servicios de un abogado que lo ayudará en todos los procedimientos burocráticos en caso de un evento asegurado (pago anual).
?licencia turística: si planea alquilar un apartamento. Pagado a la vez, emitido por 10 años. Cuando alquila un seguro turístico especial se emite para bienes raíces.
?impuestos:
- impuesto municipal sobre la propiedad
- impuesto a la propiedad para no residentes o residentes
- impuesto de lujo, si el valor total de los bienes inmuebles en España que posee excede los 700,000 €
? Los propietarios deben presentar una declaración anual de impuestos sobre bienes inmuebles, independientemente de si son residentes fiscales o no residentes en España.
?Por lo general, todos los impuestos sobre los gastos corrientes se pagan automáticamente desde la cuenta bancaria española del propietario, por lo que es muy importante controlar el saldo en su cuenta.
?Si el propietario de los bienes inmuebles no paga las facturas necesarias, después de seis meses de impago sin advertencias previas, su caso se transfiere a los tribunales, y el acusado recibe una notificación de los procedimientos judiciales, con todas las consecuencias resultantes.
?Le instamos a controlar el pago oportuno de todas sus facturas, así como el pago de todos los impuestos.